Auf ganzer Linie
überzeugend
Wohnen in Hamburg-Bramfeld
Mit HEINRICH45 entsteht ab Anfang 2023 eine moderne Wohnanlage mit Wohnungen von ca. 62 bis 96 Quadratmetern. Neben seiner intelligenten Grundrissgestaltung begeistert HEINRICH45 durch seine stilvolle Fassade sowie seine präzise Architektursprache. Diese überzeugt durch die besondere Kombination aus Geradlinigkeit und Hervorhebung.
Zum einen bietet sie eine moderne, äußerst beliebte Reduktion auf das Wesentliche, dank derer die Ästhetik des Hauses dezent unterstrichen wird. Zum anderen lenkt sie durch das markante Eingangs- sowie das Fassadenportal den Blick gezielt auf das Besondere.
15 Wohnungen und 100% Hamburg
HEINRICH45 ist markant, hochwertig und bietet besonderen Wohnkomfort. Dazu werden ausgewählte Materialien verarbeitet – wie zum Beispiel elegantes Eichenechtholzparkett, zeitlose Boden- und Wandfliesen sowie moderne Armaturen.
Die intelligente Grundrissgestaltung, die perfekte Süd-West-Ausrichtung der sieben 2-Zimmer-Wohnungen und acht 3-Zimmer-Wohnungen, sowie die großzügigen Balkone und Terrassen, sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Sorgfältig ausgewählte und verarbeitete Materialien und attraktive Ausstattungsaspekte wie Fußbodenheizung, Rollläden und die 3-fach-Wärmeschutzverglasung, tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die hochwertigen Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.
Das macht Heinrich45 so wohnenswert
Großzügige Räume mit Raumhöhen von 2,60 m
Elegantes Eichenechtholzparkett
Zeitlose Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Praktische Video-Gegensprechanlage
Fußbodenheizung und Badheizkörper
Umweltfreundliche und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Grüner Daumen hoch!
Hinter der einladenden Fassade des Heinrich45 steckt ein Technikkonzept, das ebenso durchdacht wie zukunftsweisend ist. Es wurde speziell auf die aktuellen Veränderungen und wegweisenden Nachhaltigkeitsprinzipien angepasst.
Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine unabhängige und energieeffiziente Versorgung aller Wohnungen. Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzliche Energie. Diese dient zur Unterstützung der Luft-Wärme-Pumpe und dem Gemeinschaftsstrom. Über eine Wohnungsstation steuern die Bewohner die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung individuell und beziehen nur, was sie wirklich benötigen – wohlige Wärme.
Somit ist eine nachhaltige Energieversorgung sichergestellt und sichert Ihnen als Bewohner eine sorgenfreie Zukunft.
Preisliste & Grundrisse
| Whg | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 3 | 93,2 m² | verkauft | — |
| 2 | EG | 2 | 67,9 m² | verkauft | — |
| 3 | EG | 2 | 68,1 m² | verkauft | — |
| 4 | EG | 3 | 95,6 m² | verkauft | — |
| 5 | 1. OG | 3 | 94,5 m² | 699.000 € |  |
| 6 | 1. OG | 2 | 67,9 m² | verkauft | — |
| 7 | 1. OG | 2 | 68,1 m² | verkauft | — |
| 8 | 1. OG | 3 | 96,1 m² | verkauft | — |
| 9 | 2. OG | 3 | 94,5 m² | 749.000 € | |
| 10 | 2. OG | 2 | 67,9 m² | 529.000 € | |
| 11 | 2. OG | 2 | 68,1 m² | 489.800 € | |
| 12 | 2. OG | 3 | 96,1 m² | verkauft | — |
| 13 | Penthouse | 3 | 90,3 m² | verkauft | — |
| 14 | Penthouse | 2 | 61,5 m² | verkauft | — |
| 15 | Penthouse | 3 | 90,8 m² | 789.000 € | |
* inklusive einer Einbauküche
• Das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz kostet 19.500 €.
• Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
• Die Fertigstellung erfolgt zum 30. September 2024.
• Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Preisliste & Grundrisse
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| Whg | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 3 | 93,2 m² | verkauft | — |
| 2 | EG | 2 | 67,9 m² | verkauft | — |
| 3 | EG | 2 | 68,1 m² | verkauft | — |
| 4 | EG | 3 | 95,6 m² | verkauft | — |
| 5 | 1. OG | 3 | 94,5 m² | 699.000 € | |
| 6 | 1. OG | 2 | 67,9 m² | verkauft | — |
| 7 | 1. OG | 2 | 68,1 m² | verkauft | — |
| 8 | 1. OG | 3 | 96,1 m² | verkauft | — |
| 9 | 2. OG | 3 | 94,5 m² | 749.000 € | |
| 10 | 2. OG | 2 | 67,9 m² | 529.000 € | |
| 11 | 2. OG | 2 | 68,1 m² | 489.800 € | |
| 12 | 2. OG | 3 | 96,1 m² | verkauft | — |
| 13 | Penthouse | 3 | 90,3 m² | verkauft | — |
| 14 | Penthouse | 2 | 61,5 m² | verkauft | — |
| 15 | Penthouse | 3 | 90,8 m² | 789.000 € | |
* inklusive einer Einbauküche
• Das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz kostet 19.500 €.
• Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
• Die Fertigstellung erfolgt zum 30. September 2024.
• Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Zum Wohnen eine runde Sache
Nur wenige Stadtteile Hamburgs sind so vielfältig wie Barmbek und Bramfeld. Denn hier vereint sich Tradition mit Moderne, und das auf charmante Art. Mit einem bunten Mix aus den klassisch-hanseatischen Klinkern und geradlinigen Neubauten sowie aus Studenten, jungen Familien und alteingesessenen Bewohnern bietet dieses Quartier eine quirlige und vor allem authentische Ecke der Hansestadt. Der Standort punktet dabei vor allem durch seine urbane Lage, sehr gute Verkehrsanbindung, attraktive Infrastruktur und natürlich die
Nähe zum allseits beliebten Stadtpark. Dank der perfekten Lage liegen Kindergärten, wie die neugebaute Kita Schlicksweg, Grundschulen und Gymnasien nahebei und Geschäfte des täglichen Bedarfs, durch kurze Wege gut erreichbar. Nächstgelegen ist die Fuhlsbüttler Straße – eine zentrale Einkaufs- und Verkaufsstraße in Barmbek-Nord – die ein umfassendes Einzelhandelsangebot, diverse Gastronomien und Cafés bietet. Nur 6 Minuten entfernt vereinen sich im nahegelegenen Stadtpark Erholung, Freizeitgestaltung, Kunst und Kultur. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und abwechslungsreichen Freizeitangeboten ist der Stadtpark ein beliebter Treffpunkt und ein sonniger Entspannungsort der Hansestadt. Die Seebek ist ca. 3 Km lang und unser direkter Nachbar im Neubauprojekt „HEINRICH 45“ und sorgt für eine schöne grüne Oase im Garten. Innerhalb des beliebten Wohnquartiers sind Sie durch die fußläufige Erreichbarkeit der Bushaltestelle Maybachstraße oder der U-Bahn-Haltestelle Habichtstraße bestens angebunden und erreichen den Hamburger Hauptbahnhof mit der U-Bahn-Linie 3 entspannt in 15 Minuten.
Ein Projekt der:
Norddeutsche Wohnbau GmbH
Georgsplatz 8
30159 Hannover
Tel.: (0511) 53 56 9-0
www.norddeutsche-wohnbau.de
Vertrieb und Beratung direkt vom Bauträger:
Norddeutsche Wohnbau GmbH
Wiesendamm 9
22305 HH Barmbek-Nord
Herr Sidney Cline-Thomas
Tel: (0511) 535 69 – 25
info@norddeutsche-wohnbau.de