Auf ganzer Linie
überzeugend

Energieffizienzklasse A+

Wohnen in Hamburg-Bramfeld

Mit HEINRICH45 entsteht ab Anfang 2023 eine moderne Wohnanlage mit Wohnungen von ca. 62 bis 96 Quadratmetern. Neben seiner intelligenten Grundrissgestaltung begeistert HEINRICH45 durch seine stilvolle Fassade sowie seine präzise Architektursprache. Diese überzeugt durch die besondere Kombination aus Geradlinigkeit und Hervorhebung.

Zum einen bietet sie eine moderne, äußerst beliebte Reduktion auf das Wesentliche, dank derer die Ästhetik des Hauses dezent unterstrichen wird. Zum anderen lenkt sie durch das markante Eingangs- sowie das Fassadenportal den Blick gezielt auf das Besondere.

Außenansicht
Innenansicht

15 Wohnungen und 100% Hamburg

HEINRICH45 ist markant, hochwertig und bietet besonderen Wohnkomfort. Dazu werden ausgewählte Materialien verarbeitet – wie zum Beispiel elegantes Eichenechtholzparkett, zeitlose Boden- und Wandfliesen sowie moderne Armaturen.

Die intelligente Grundrissgestaltung, die perfekte Süd-West-Ausrichtung der sieben 2-Zimmer-Wohnungen und acht 3-Zimmer-Wohnungen, sowie die großzügigen Balkone und Terrassen, sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Sorgfältig ausgewählte und verarbeitete Materialien und attraktive Ausstattungsaspekte wie Fußbodenheizung, Rollläden und die 3-fach-Wärmeschutzverglasung, tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die hochwertigen Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Das macht Heinrich45 so wohnenswert

Groß­zügige Räume mit Raum­höhen von 2,60 m

Elegantes Eichen­echtholz­parkett

Zeitlose Sanitär­ausstattung von Villeroy & Boch

Praktische Video-Gegen­sprechanlage

Fuß­boden­heizung und Bad­heizkörper

Umwelt­freundliche und energie­effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

Grüner Daumen hoch!

Hinter der einladenden Fassade des Heinrich45 steckt ein Technikkonzept, das ebenso durchdacht wie zukunftsweisend ist. Es wurde speziell auf die aktuellen Veränderungen und wegweisenden Nachhaltigkeitsprinzipien angepasst.

Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine unabhängige und energieeffiziente Versorgung aller Wohnungen. Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzliche Energie. Diese dient zur Unterstützung der Luft-Wärme-Pumpe und dem Gemeinschaftsstrom. Über eine Wohnungsstation steuern die Bewohner die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung individuell und beziehen nur, was sie wirklich benötigen – wohlige Wärme.

Somit ist eine nachhaltige Energieversorgung sichergestellt und sichert Ihnen als Bewohner eine sorgenfreie Zukunft.

Technikkonzept
Das Video zum Projekt

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Wir stellen das Projekt im Video vor

Luftansicht Heinrich45

Preisliste & Grundrisse

WhgEtageZimmerWohnflächeKaufpreisGrundriss
1EG393,2 m²verkauft
2EG267,9 m²477.000 €*
3EG268,1 m²verkauft
4EG395,6 m²verkauft
51. OG394,5 m²699.000 €
61. OG267,9 m²verkauft
71. OG268,1 m²verkauft
81. OG396,1 m²verkauft
92. OG394,5 m²749.000 €
102. OG267,9 m²529.000 €
112. OG268,1 m²529.000 €
122. OG396,1 m²749.000 €
13Penthouse390,3 m²verkauft
14Penthouse261,5 m²verkauft
15Penthouse390,8 m²789.000 €

* inklusive einer Einbauküche

• Das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz kostet 19.500 €.
• Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
• Die Fertigstellung erfolgt zum Spätsommer 2024.
• Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Preisliste & Grundrisse

 Bitte zur Seite wischen für weitere Infos

WhgEtageZimmerWohnflächeKaufpreisGrundriss
1EG393,2 m²verkauft
2EG267,9 m²477.000 €*
3EG268,1 m²verkauft
4EG395,6 m²verkauft
51. OG394,5 m²699.000 €
61. OG267,9 m²verkauft
71. OG268,1 m²verkauft
81. OG396,1 m²verkauft
92. OG394,5 m²749.000 €
102. OG267,9 m²529.000 €
112. OG268,1 m²529.000 €
122. OG396,1 m²749.000 €
13Penthouse390,3 m²verkauft
14Penthouse261,5 m²verkauft
15Penthouse390,8 m²789.000 €

* inklusive einer Einbauküche

• Das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz kostet 19.500 €.
• Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
• Die Fertigstellung erfolgt im Spätsommer 2024.
• Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Barmbek
Stadtpark

Zum Wohnen eine runde Sache

Nur wenige Stadtteile Hamburgs sind so vielfältig wie Barmbek und Bramfeld. Denn hier vereint sich Tradition mit Moderne, und das auf charmante Art. Mit einem bunten Mix aus den klassisch-hanseatischen Klinkern und geradlinigen Neubauten sowie aus Studenten, jungen Familien und alteingesessenen Bewohnern bietet dieses Quartier eine quirlige und vor allem authentische Ecke der Hansestadt. Der Standort punktet dabei vor allem durch seine urbane Lage, sehr gute Verkehrsanbindung, attraktive Infrastruktur und natürlich die

Nähe zum allseits beliebten Stadtpark. Dank der perfekten Lage liegen Kindergärten, wie die neugebaute Kita Schlicksweg, Grundschulen und Gymnasien nahebei und Geschäfte des täglichen Bedarfs, durch kurze Wege gut erreichbar. Nächstgelegen ist die Fuhlsbüttler Straße – eine zentrale Einkaufs- und Verkaufsstraße in Barmbek-Nord – die ein umfassendes Einzelhandelsangebot, diverse Gastronomien und Cafés bietet. Nur 6 Minuten entfernt vereinen sich im nahegelegenen Stadtpark Erholung, Freizeitgestaltung, Kunst und Kultur. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und abwechslungsreichen Freizeitangeboten ist der Stadtpark ein beliebter Treffpunkt und ein sonniger Entspannungsort der Hansestadt. Die Seebek ist ca. 3 Km lang und unser direkter Nachbar im Neubauprojekt „HEINRICH 45“ und sorgt für eine schöne grüne Oase im Garten. Innerhalb des beliebten Wohnquartiers sind Sie durch die fußläufige Erreichbarkeit der Bushaltestelle Maybachstraße oder der U-Bahn-Haltestelle Habichtstraße bestens angebunden und erreichen den Hamburger Hauptbahnhof mit der U-Bahn-Linie 3 entspannt in 15 Minuten.

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Verkauf & Beratung durch:

 

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger Straße 11
Mundsburg Office Tower
22083 Hamburg
Tel.: (040) 79 69 68 50
www.tk-immo.de

Ein Projekt der:

 

Norddeutsche Wohnbau GmbH
Georgsplatz 8
30159 Hannover
Tel.: (0511) 53 56 9-0
www.norddeutsche-wohnbau.de